Pós-Graduação em Reabilitação, Regeneração e Requalificação Urbana

Comentários sobre Pós-Graduação em Reabilitação, Regeneração e Requalificação Urbana - Presencial - Lisboa - Cidade - Lisboa

• Objectivos
  Proporcionar aos alunos uma visão multidisciplinar, integrada no desenvolvimento urbano, e do papel do sector imobiliário em geral e da reabilitação urbana como motores da transformação das cidades actuais em cidades sustentáveis.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Nesta visão, pretende-se transmitir aos alunos conhecimentos e ferramentas para que possam ser melhores actores, no desenvolvimento e implementação de políticas urbanas, de valorização do património construído, mas também do património ambiental e social.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Procura-se ainda, através de um método de ensino particularmente assente em casos práticos, promover o empreendedorismo, tanto no sentido do desenvolvimento de organizações privadas com fins lucrativos, como de organizações orientadas para a defesa da causa pública, social e ambiental.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Considerando a complexidade do desenvolvimento do ambiente construído, na maior exigência em financiar projectos, dá-se particular atenção aos aspectos relacionados com a gestão financeira, bem como da análise de riscos, fundamental, para desenvolver soluções de financiamento.
• Dirigido a
  Foi a pensar em clientes / alunos como administradores de sociedades de reabilitação urbana, vereadores e directores do urbanismo, gestores de património, asset managers e asset developers, gestores de fundos de investimento, mas também para os promotores que pretendem desenvolver novos negócios, em compreender e montar financiamentos para projectos em regime de parcerias público privadas e Project Finance, para os construtores que compreenderam que têm de diversificar os produtos e a atitude tradicional, para os mediadores que consideram que a montagem de negócios aumenta as suas margens e o seu leque de clientes, para os avaliadores que pretendem aumentar o seu “network” e responder aos gestores imobiliários que organizamos este curso.
• Titulação
  MBA em Reabilitação, Regeneração e Requalificação Urbana
• Conteúdo

  Pós-Graduação em Reabilitação, Regeneração e Requalificação Urbana
  

  Plano de Curso:

  A Cidade. Identificação dos pontos fortes e fracos. Matriz do Diagnóstico

  Financiamento e Análise de Investimentos
  As Premissas Económicas no Plano de Negócios
  Premissas Financeiras
  Quadro de Riscos
  Análise a Médio e Longo Prazo do Negócio Imobiliário da
  Reabilitação Urbana
  Investimento e Tomada de Decisão
  Equilíbrio Financeiro
  Fontes de Financiamento
  Quadro de Análise Económico-Financeira do Negócio da Reabilitação Urbana

  Desenvolvimento Urbano Sustentável
  Fazer do desenvolvimento sustentável uma prática, que valorize o tecido urbano as cidades, os cidadãos, as organizações.
  
  1. Aprofundar o conceito de desenvolvimento sustentável, adaptando-o ao desenvolvimento urbano e regional, em particular ao casco urbano.
  2. Decompor os seus vectores: ética, ambiente e sustentabilidade económica, na cadeia de valor urbana, e analisar a sua utilização através de acções concretas.
  3. Exercício prático sobre o desenvolvimento urbano sustentável, num caso especifico da cidade.
  4. Associar a noção de análise de valor e de criação de valor ao desenvolvimento sustentável na requalificação urbano.
  5. Procura de pontos de equilíbrio entre a despesa e a receita pública, através dos modelos de desenvolvimento sustentável, nomeadamente no que respeita as infra-estruturas, as utilidades, os equipamentos e o sector imobiliário.
  6. Exercício prático sobre um modelo de desenvolvimento urbano sustentável, a sua estruturação, a sua apresentação. A base deste modelo será utilizada na cadeira de negócios de requalificação urbana.
  

  Negócios de Reabilitação Urbana
  Compreender, analisar, montar, corrigir, implementar, negócios de requalificação urbana
  
  1. Incorporar a análise do modelo de cidade, do modelo de bairro, do lote e da fracção, na cadeia de valor do sector imobiliário e de requalificação urbana.
  2. As fragilidades, as dificuldades, a falta de motivações para o desenvolvimento do negócio de reabilitação urbana.
  3. As forças e oportunidades na reabilitação urbana. A valorização das receitas, o controlo de custos, o marketing e a comercialização na Reabilitação Urbana.
  4. Exercício prático na formulação de modelos de negócio de Reabilitação
  Urbana.
  5. As SRU´s, as relações entre promotores e autarquias. Soluções “win-win” (ganhar – ganhar) nas PPP s (parcerias publico privadas)
  6. Exercício prático de soluções em PPPs para a Reabilitação Urbana. Dos modelos de negócio às sociedades veículo.

  
  Património Urbano e Reabilitação
  1. O fenómeno urbano e sua evolução: caso de Lisboa
  2. A noção de Património Urbano e sua evolução
  3. As diversidades territoriais e a diversidade de funções
  Relações com as áreas de influência; as diversas escalas urbanas;
  caracterização das estruturas sociais de Lisboa; evolução destas realidades no
  território urbano; gestão urbana descentralizada; abordagem interdisciplinar e
  integrada
  4. Caracterização de aglomeração e dos Bairros Antigos
  5. Caracterização física e social dos bairros
  6. Patologias Urbanas
  7. Problemática dos Bairro e Centros Antigos a luz das missões de cooperação do
  Serviço do Património do Conselho da Europa.
  8. Evolução na continuidade – preservar a identidade
  9. Dinâmicas Imobiliárias
  10. Política Urbana
  11. Estratégias Urbanas
  12. Instrumentos da Reabilitação Urbana

  
  Património Edificado e Reabilitação
  1. Caracterização do Património Edificado Antigo
  2. Restauro e Reabilitação
  3. Materiais e técnicas tradicionais, segundo o tipo e a época do Edifício
  4. Técnicas e saberes: (visitas de obras)
  5. Utilização deste património
  6. Estratégias de intervenção
  7. Tipos de intervenção
  8. Instrumentos Financeiros para a reabilitação com moradores
  9. Mais valias Imobiliárias da reabilitação
  Diversificação da oferta imobiliária; formas diferentes de habitar; argumentos
  para a promoção deste novo produto imobiliário.
  10. Agilização dos procedimentos

  I – Enquadramento Geral
  Conceitos de Economia Urbana. A evolução histórica da Cidade. Património. Quadro
  de Dados Básicos
  
  II – Factores da Economia Urbana
  Território. Tipologias da ocupação territorial. Estrutura urbana: bairros e núcleosconstruídos. Características dos tecidos urbanos. Limitações criadas ao desenvolvimentodo terciário. Usufrutuários de Lisboa. A problemática das acessibilidades, interfaces,dos transportes e do estacionamento. Actividades na Cidade: evolução e mudanças
  qualitativas. Política de emprego. Poder de Compra e níveis de conforto. Localizaçãoda oferta de trabalho. Localização da Habitação. Evolução do Alojamento. Políticas de Preço e de Financiamento. Tipos de Propriedade Urbana.
  
  III – Reabilitação Urbana
  A Reabilitação na modernização e cooperação urbana. Competitividade urbana e afirmação metropolitana. A modernização social e cultural. A Reabilitação em Lisboa e a frente urbana ribeirinha. A descoberta do Rio. Os Espaços a descobrir. Da desurbanização à reurbanização. A Integração Urbana. A Reabilitação no crescimento
  urbano e na dinâmica demográfica. Interacções na Área Metropolitana. Lisboa Tejo e Atlântico.
  

Outro curso relacionado com gestão imobiliária